Оценочная компания ОМЕГА

Оценка в процедурах банкротства. Оценка квартир в Москве и области. Оценка недвижимости, земли, транспорта, бизнеса, машин и оборудования, оценка ущерба. Независимая автоэкспертиза, оценка ДТП

Ипотечное жилье

Чтобы приобрести новую квартиру в домах – новостройках на кредитные средства банков необходимо воспользоваться ипотекой, заплатив лишь часть стоимости от квартиры. Преимущества ипотечного кредитования заключаются в том, что можно стать, собственником жилья выплачивая в рассрочку его стоимость.

В настоящее время первоначальный взнос составляет 20 -30% от стоимости квартиры, а максимальный срок кредитования 20 лет. Чтобы банк мог дать деньги в долг он должен убедиться, что заемщик платежеспособен. Для этого заемщик должен предоставить в банк справки из бухгалтерии, официально подтверждающие его доходы, услугами банка также могут воспользоваться и клиенты с официально неподтвержденными доходами. Заявку рассматривает банк не более двух недель.

Если кредитный комитет выносит положительное решение, то у клиента есть возможность в течение трех месяцев подобрать недвижимость удовлетворяющую требованиям банка и своим.

Чтобы банк мог определить правильно рыночную стоимость квартиры, которая будет находиться в залоге несколько лет, необходимы услуги оценщика или риэлтора.

Оценщик профессионально правильно произведет расчет объектов недвижимости и представит полный отчет о стоимости жилья. Ведь этот отчет о стоимости жилья будет необходим банку, чтобы взять ипотеку или кредит под залог недвижимости. Такой отчет понадобится и в суде. Риэлтор же официальных бумаг не выдает, но затраты связанные с оценкой квартиры автоматически войдут в стоимость его услуг.

Первое, что необходимо оценщику – это осмотр квартиры.

Существуют три метода оценки: сравнительный, затратный и доходный. Затратный метод используется для расчета построенной недвижимости, где суммируются все расходы, которые использовались на строительство этого дома с учетом износа. Доходный основывается на вычислениях индекса доходности, то есть, может ли принести этот дом доход, чаще всего оценщики применяют сравнительный метод, где стоимость жилья складывается из цены аналогичных объектов недвижимости представленных на вторичном рынке жилья.

При оценке квартиры большое значение имеет местоположение. Ведь самые дорогие квартиры расположены в центре, а самые дешевые на окраинах, так же учитывается метраж, высота, космический ремонт, из чего построен дом, хороший ли подъезд к дому, сколько метров до автобусной остановки и т.п. Соответственно все это влияет на стоимость 1 кв. м. Цена квартиры напрямую зависит и от рыночных условий. Так как спрос рождает предложение. Если вы хотите, чтобы ваша недвижимость была оценена профессионально правильно и быстро воспользуйтесь услугами независимых оценщиков. Поэтому советую ВАМ обратиться в независимую оценочную компанию - общество с ограниченной ответственностью «Омега».

Для отделки своего дома все хотят использовать только самое лучшее и качественное. Натяжные бесшовные потолки De'luxe-M обладает огнеупорностью, влагонепроницаемостью и соответствует высоким санитарно-гигиеническим и экологическим стандартам.

Наш адрес:

г. Москва ул. Дмитровское шоссе д. 27. Корп. 1.

Телефон:

(495) 54- 56- 472.

omegaocenka@rambler.ru

Новости: Бизнес и Финансы

Оценочная компания "ОМЕГА" - Оценка недвижимости, оценка имущества и собственности, оценка бизнеса, предприятий, оценка машин и оборудования, оценка автомобилей и независимая автоэкспертиза, оценка ущерба и оценка ущерба от ДТП.