Оценочная компания ОМЕГА

Оценка квартир в Москве и области. Оценка недвижимости, земли, транспорта, бизнеса, машин и оборудования. Независимая автоэкспертиза

Все недвижимое имущество является объектом различных сделок и находится в свободном гражданском обороте. Все это порождает потребность в ее оценке. Имущество, как понятие, это совокупность юридических отношений, в которых находится конкретное лицо, подлежащая оценке.

Оценка недвижимого имущества необходима при следующих операциях:

• Купли-продажи или сдачи в аренду,
• Акционировании предприятия и перераспределении имущественных долей,
• Привлечении новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций,
• Кадастровой оценке для целей налогообложения объектов недвижимости: зданий и земельных участков,
• Кредитовании под залог,
• Страховании,
• Внесении объекта недвижимости в уставной капитал предприятия,
• Разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов,
• Исполнение прав судебного приговора, наследства, разрешении различных имущественных споров,
• Ликвидации объектов недвижимости,
• Других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на недвижимость.

В зависимости от целей оценки – купли-продажи, передаче в залог, внесения в уставной капитал предприятия, сдачи в аренду- различают несколько видов стоимости: рыночная, залоговая, страховая, ликвидационная, арендная и т.д.

В повседневной жизни оценка имущества требуется при принятии наследства. Закон о наследстве предусматривает два способа принятия наследства. Первый -это путем фактического вступления во владение наследственным имуществом и второй- путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальный орган по месту открытия наследства.

При фактическом принятии наследства наследник вступает во владение наследством, оплачивает расходы по его содержанию (например, квартплату), н, рано или поздно, ему все равно придется оформить наследство в законном порядке, т.е. через нотариат. В противном случае распоряжаться унаследованной недвижимостью наследник не сможет.

При оформлении наследства, для исчисления госпошлины, потребуется определение рыночной стоимости наследуемого имущества, будь то квартира, дом, дача, садовый домик, земельный участок, автомобиль, мотоцикл, оружие или иное движимое и недвижимое имущество. По некоторым видам имущества рыночная стоимость будет определятся органами БТИ, кадастровых палат, земельными комитетами, по другим независимыми оценщиками.

В обыденной жизни часто требуется определение независимыми оценщиками залоговой стоимости имущества. Оно потребуется при принятии решения о выдаче банками кредита юридическим или физическим лицам, например при ипотечном кредитовании при покупке квартиры, строительстве дома, коттеджа. В данном случае определяется стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего ипотечный кредит, которую надеется получить кредитор при вынужденной продаже данного объекта недвижимости в случае неплатежеспособности заемщика (Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Также часто требуется определение страховой стоимости имущества. Страховая стоимость – это денежная сумма, на которую могут быть застрахованы элементы недвижимости, которые подвергаются разрушению. Чаще всего страхуются строения.

При застройке вакантных земельных участков, внесении объекта недвижимости в качестве вклада в уставной капитал предприятия, реконструкции или расширении объекта недвижимости, в некоторых других случаях требуется определение независимыми оценщиками инвестиционной стоимости объекта недвижимости.

Наиболее частым случаем необходимости проведения определения рыночной стоимости того или иного имущества являются случаи с фактами затопления квартир, когда вода, поступившая в квартиру по вине соседа сверху, повреждает или уничтожает обои, покраску, половое покрытие или другое имущество. Процедура оценки необходима и при причинении ущерба имуществу в случае пожара, поджога, при причинении вреда имуществу другими способами.

Хотите придать помещению нестандартный облик, и в то же время, обеспечить защиту от неблагоприятных атмосферных условий? устройство зимнего сада компании "ЛАСМА" - это красивое и эффектное решение. Наша компания качественно выполнит эту довольно сложную и кропотливую работу. Мы гарантируем Вам качество наших работ по разработке, изготовлению и монтажу зимнего сада.

Новости: Бизнес и Финансы

Оценочная компания "ОМЕГА" - Оценка недвижимости, оценка имущества и собственности, оценка бизнеса, предприятий, оценка машин и оборудования, оценка автомобилей и независимая автоэкспертиза, оценка ущерба и оценка ущерба от ДТП.