Оценочная компания ОМЕГА

Оценка в процедурах банкротства. Оценка квартир в Москве и области. Оценка недвижимости, земли, транспорта, бизнеса, машин и оборудования, оценка ущерба. Независимая автоэкспертиза, оценка ДТП

Процесс оценки. Этапы.

Оценка того или иного объекта является сложным процессом, включающим в себя несколько этапов. В общем виде процесс оценки можно представить следующим образом:

Этап 1. Подготовительный. На данном этапе оценщик «знакомится» с объектом оценки, составляет список всех необходимых для проведения оценки документов, которые должен предоставить заказчик, и задание на оценку (в нем определяется цель проводимой оценки, ее назначение, вид стоимости (рыночная, ликвидационная и др.), оцениваемые имущественные права, дата оценки, срок проведения оценки). И затем между оценщиком и заказчиком оценки заключается договор на проведение оценки.

Этап 2. Сбор и анализ информации. На этом этапе оценщик проводит осмотр объекта оценки и получает все необходимые сведения от заказчика. Далее оценщик переходит к изучению рынка объекта оценки и сбору дополнительной информации из различных источников (собственная база данных, а также сборники законодательства РФ, печатные издания, сеть Интернет и др.). Данный этап является самым трудоемким и ответственным, так как от достоверности и полноты всей собранной информации зависит корректность и объективность проводимой оценки.

Этап 3.Расчет стоимости объекта оценки. Перед тем как приступить к расчетам оценщик проводит анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки (если это необходимо). Далее оценщик переходит к определению стоимости объекта оценки, используя при этом методы трех основных подходов: сравнительного, доходного и затратного. В результате применения каждого из них оценщик получает различные значения стоимости. Для получения итоговой величины стоимости объекта оценки он проводит согласование полученных результатов, присваивая им удельные веса в зависимости от степени доверия к ним в данной ситуации.

Этап 4.Заключительный. На данном этапе происходит подготовка и составление отчета об оценке, который затем передается заказчику.

Новости: Бизнес и Финансы

Оценочная компания "ОМЕГА" - Оценка недвижимости, оценка имущества и собственности, оценка бизнеса, предприятий, оценка машин и оборудования, оценка автомобилей и независимая автоэкспертиза, оценка ущерба и оценка ущерба от ДТП.