Главная / Информация / Грязнова А.Г., Федотова М.А., Агуреев Н.В., Артеменков И.Л.,Белых Л.П и др Оценка недвижимости

1.4. Основные этапы процесса оценки недвижимости

Процесс оценки недвижимости включает следующие этапы:

• 1-й этап. Определение задачи оценки
• Цель оценки
• Вид определяемой стоимости
• Установление оцениваемых имущественных прав
• Дата оценки
• 2-й этап. Составление плана и договора на проведение оценки
• График работ по оценке
• Источники информации
• Выбор методов оценки
• Затраты на проведение оценки
• Денежное вознаграждение за проведение оценки
• Составление договора на оценку
• 3-й этап. Сбор и анализ информации
• Осмотр объекта и прилегающей территории
• Юридическое описание объекта недвижимости
• Физические характеристики и местоположение
• Экономическая информация
• Проверка достоверности собранной информации
• Анализ и обработка информации
• 4-й этап. Анализ лучшего а наиболее эффективного использования

• 5-й этап. Расчет оценочной стоимости объекта недвижимости на основе трех подходов:
• Оценка стоимости на основе доходного подхода
• Оценка стоимости на основе сравнительного подхода
• Оценка стоимости на основе затратного подхода
• 6-й этап. Согласование подученных результатов и выведение итоговой величины стоимости объекта недвижимости
• Проверка полученных данных о величине стоимости
• Допущения и ограничивающие условия, обусловленные полнотой и достоверностью использованной информации
• Выведение итоговой величины стоимости
• 7-й этап. Составление отчета об оценке

Современная и стильная офисная мебель играет важную роль в создании хорошего впечатления о компании. Продажа офисной мебели в интернет магазине компании "Мебельинторг" - это красивая, практичная и надежная мебель. Индивидуальный подход к каждому заказчику сможет удовлетворить даже самых требовательных покупателей.