Оценочная компания ОМЕГА

Оценочная компания ОМЕГА

Оценка квартир в Москве и области. Оценка в Медведково. Оценка недвижимости, земли, транспорта, бизнеса, машин и оборудования. Независимая автоэкспертиза

 
Проводим бесплатные
консультации
Телефон в Москве: +7 (495) 723-03-02
> оценка имущества > карта сайта > контакты > схема проезда > добавить в закладки
  • Главная
  • Услуги
    • Оценка недвижимости
    • Оценка наследства
    • Оценка земли
    • Оценка бизнеса
    • Оценка квартир, жилья
    • Оценка автомобилей, транспортных средств
    • Оценка машин и оборудования
    • Оценка ущерба от залива и пожара
    • Автоэкспертиза, оценка ущерба при ДТП
    • Оценка износа автомобиля on-line
  • Прайс-лист
  • Контакты
  • Партнеры
  • Словарь оценщика
  • Полезные материалы по оценке
Форма для оперативной связи по любым вопросам оценки
Ваше имя*

Телефон

E-mail*

Текст Вашего сообщения, заявки
в произвольной форме


Наш телефон:
+7 (495) 723-03-02
Главная / Информация / В.А. Щербаков, Н.А. Щербакова Оценка стоимости предприятия (бизнеса)

 

<<педыдущая страница Оглавление Предисловие 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 следующая страница >>

1. Стоимость предприятия как целевая функция управления

Результаты оценки стоимости сказываются практически на всех показателях деятельности предприятия. Для достижения успеха в деятельности любой компании менеджеру при принятии каждого серьезного управленческого решения надо просчитать, повысит ли его реализация стоимость компании. На Западе существует аксиома: «Необходимо использовать оценку стоимости предприятия для принятия лучших управленческих решений»; в России такой подход пока интенсивно изучается, однако практически применяется крайне редко.

Обычно для повышения качества управления анализируются отдельные структурные подразделения, процессы, виды продукции, направления деятельности, в то время как необходимо исследовать всю структуру в целом с учетом внешних и внутренних взаимосвязей. Предприятие — сложная система, использующая экономические ресурсы (трудовые, природные и финансовые), меняющаяся относительно видов выпускаемой продукции (работ, услуг), методов ее производства и продажи. Анализировать одновременно все составляющие структуры возможно на основе оценки стоимости предприятия (бизнеса).

В сжатом виде суть концепции управления стоимостью предприятия сводится к тому, что с точки зрения акционеров (инвесторов) фирмы управление должно быть нацелено на обеспечение роста рыночной стоимости фирмы и ее акций, так как такой рост позволяет акционерам (инвесторам) получать для них самый значимый по сравнению с другими его формами доход от вложений в фирму — курсовой денежный доход от перепродажи всех или части принадлежащих им акций либо курсовой неденежный доход, выражающийся в увеличении стоимости (ценности) принадлежащих акционерам чистых активов, а значит и суммы их собственного капитала. Увеличение стоимости чистых активов соответствует росту стоимости и фирмы, и ее акций. Поэтому в концепции управления стоимостью предприятия должен быть сделан акцент на росте стоимости предприятия: «Управление стоимостью предприятия сводится к обеспечению роста стоимости фирмы и ее акций».

На рост стоимости бизнеса в основном влияют те или иные решения менеджмента. Стоимость корпоративной структуры, формирующаяся в результате принимаемых менеджерами решений, должна рассматриваться как целевая функция управления, которая стремится к максимуму. Наличие стоимостной технологии управления становится условием эффективности работы, так как определяет четкий критерий оценки результатов деятельности — увеличение стоимости предприятия.

Применение технологии оценки бизнеса позволяет видеть, как повлияют на стоимость предприятия те или иные решения менеджмента. Для этого взаимодействие независимых оценщиков и управляющих предприятием возможно по двум основным направлениям:

  • оценка стоимости предприятия как действующего («как есть»);
  • оценка стоимости предприятия с учетом внедрения инновационного инструментария, что подразумевает внедрение инвестиционных проектов, новых методов управления, изменение системы финансирования, проведение реструктуризации и др.

Концепция управления стоимостью предприятия сводится к обеспечению роста рыночной стоимости фирмы и ее акций.

По Гражданскому кодексу Российской Федерации предприятие — это имущественный комплекс, предназначенный для осуществления предпринимательской деятельности: Взаимосвязанные имущественные комплексы, объединенные в корпорации, пересекаются по составу входящих в них материальных и нематериальных активов, обязательств. Стоимость корпоративной структуры, формирующаяся под влиянием принимаемых менеджерами решений, должна рассматриваться как целевая функция управления.

Сформулировав, таким образом, финансовую цель существования бизнеса в терминах наибольшего удовлетворения интересов собственников при существующих ограничениях максимального размера требований, предъявляемых к бизнесу другими заинтересованными сторонами, покажем предпочтительность использования стоимости предприятия в качестве критерия его деятельности.

Воспользуемся следующими обозначениями: Р — прибыль, S — выручка, ROA — рентабельность активов, ROE— рентабельность собственного капитала, V— стоимость предприятия. Сравнение показателей проводится исходя из условия широты охвата и соответственно идентификации ими различных состояний предприятия как системы в случае использования их в качестве критерия. Обобщенно результаты сравнения можно представить в форме графа (рис. 1.1). Движение в направлении, указанном стрелками, означает переход от менее предпочтительного показателя к более предпочтительному. Вершина графа «Стоимость предприятия» является конечным показателем, использование которого в качестве критерия наиболее предпочтительно.

Взаимосвязь показателей
Рис. 1.1. Взаимосвязь показателей

Необходимым условием сравнения является соблюдение единства целей бизнеса, отражаемых показателями.

Возможности повышения стоимости предприятия.

В данной работе рыночная стоимость рассматривается как показатель, рост значения которого является результатом повышающейся эффективности хозяйственной деятельности предприятия и влияния других факторов и обеспечивает приток необходимых инвестиций. То есть для анализируемого случая характерным является то, что увеличение рыночной стоимости предприятия является индикатором и фактором его долгосрочного развития.

Рассмотрим процесс управления стоимостью предприятия подробнее.

Прежде всего обратимся к упрощенной схеме управления предприятием. Весь процесс управления в общем виде представляется циклом непрерывно повторяющегося набора стандартных процедур, включающим следующие этапы:

  • оценка текущего состояния предприятия и среды;
  • сравнение текущего состояния с эталонным (с использованием критерия и его корректировкой, если необходимо);
  • выработка управляющих воздействий;
  • применение их к бизнесу.

Далее цикл повторяется. Стоимость предприятия согласуется с циклом управления следующим образом.

На первом этапе устанавливают текущее состояние предприятия и среды с использованием в качестве критерия стоимости предприятия. При этом определяют:

  • рыночную стоимость предприятия*. В российских условиях ее определение — довольно сложная и в большинстве случаев неразрешимая задача по причине узости рынка акций, отсутствия аналогов и котировок акций предприятия;
  • внутреннюю стоимость предприятия. Она рассчитывается по данным внутреннего финансового и управленческого учета, в основном с применением экстраполяционных методов.

Обязательным условием здесь выступает-сохранение существующих тенденций деятельности предприятия без учета каких-либо значительных возмущений, вызванных, например, реализацией новых проектов.

На втором этапе проводят сравнение текущего состояния предприятия с эталонным, основываясь на условии максимизации (минимизации) значения критерия стоимости. В рамках данного этапа осуществляют:

  • сравнение рыночной и внутренней стоимости предприятия. Делают вывод об адекватности оценки предприятия рынком и о необходимости принятия дополнительных мер по доведению до рынка более полной информации о состоянии предприятия. Расхождения в значениях стоимости могут быть вызваны неадекватной оценкой менеджментом текущего состояния дел внутри самого предприятия, что потребует принятия соответствующих мер;
  • разработку проектов. Пересчитывают стоимость предприятия с использованием данных, заложенных в бизнес-планы проектов. Кроме того, определяют изменение отдельных показателей деятельности предприятия, например выручки, себестоимости и т.д.;
  • сравнение стоимости предприятия, рассчитанной с учетом внутренних улучшений, и стоимости с учетом внешней реорганизации (продажа отдельных направлений бизнеса, развитие новых направлений деятельности за счет слияния и присоединения, выделение частей бизнеса в самостоятельные экономические субъекты). Решение о целесообразности проведения конкретных реорганизационных процедур принимают исходя из анализа роста стоимости предприятия;
  • изменение структуры и форм финансирования предприятия. На этом шаге, связанном с финансовым конструированием, кроме структуры и форм исследуют возможности влияния на объем долга и его стоимость.

На третьем этапе управления для полученных значений критерия стоимости прогнозируют будущие значения показателей деятельности предприятия, определяют конкретные мероприятия по достижению запланированного состояния — выбирают наиболее важные направления управляющих воздействий.

И, наконец, на четвертом этапе реализуют план мероприятий. В процессе его выполнения или по его окончании вновь переходят к первому этапу, и цикл замыкается. В зависимости от размеров бизнеса, располагаемых ресурсов и сектора рынка, в котором действует предприятие, длительность цикла может варьировать и составлять день, неделю, месяц, год и т.д. Более короткие циклы характерны для сектора рынка услуг, банковского сектора, более продолжительные — для производственного сектора.

В ряде работ зарубежных авторов цикл управления стоимостью предприятия изображают в виде пятиугольника (рис. 1.2).

Понятие цикла достаточно условно, поскольку совершенно не обязательно, чтобы мероприятия по финансовому конструированию начинались лишь после завершения шагов по внутреннему и внешнему улучшению. Они могут проводиться и непосредственно после сравнения рыночной и внутренней стоимости или одновременно с другими мероприятиями.

Формальная модель цикла управления, изображенная на рис. 1.2, записывается следующим образом:

Формальная модель цикла управления

где

стоимость предприятия — стоимость предприятия (случайная величина) в конце цикла управления;
рыночная стоимость предприятия в начале цикла управления— рыночная стоимость предприятия в начале цикла управления;
разрыв между рыночной и внутренней стоимостью— разрыв между рыночной и внутренней стоимостью;
приращение внутренней стоимости в результате внутренних улучшений— приращение внутренней стоимости в результате внутренних улучшений;
 приращение внутренней стоимости в результате внешних улучшений— приращение внутренней стоимости в результате внешних улучшений;
приращение внутренней стоимости в результате финансового
конструирования— приращение внутренней стоимости в результате финансового конструирования.
Цикл управления стоимостью предприятия
Рис. 1.2. Цикл управления стоимостью предприятия

Разрыв между рыночной и внутренней стоимостью связан с разницей в восприятии состояния предприятия менеджментом и рынком. В действительности разрыв, учтенный в формуле с помощью одного параметра, является комплексным показателем, который учитывает различие в восприятии внутренних и внешних улучшений и результатов финансового конструирования. Специалистами были выделены существенные обстоятельства, влияющие на рыночную (внешнюю) стоимость крупных производственных компаний, которые в силу присущей им универсальности можно рассматривать в качестве определяющих и для других компаний.

Итак, для повышения стоимости акционерного капитала руководство компании должно сосредоточиться на четырех базовых компонентах: производственной эффективности (сюда относятся объем и качество выпускаемой продукции, состояние активов, темп роста, прибыльность), взаимоотношениях с акционерами и кредиторами, прозрачности отчетности и степени интегрированное™ с рыночной инфраструктурой (имеется в виду размещение акций и облигаций на организованных торговых площадках). Второй и третий из этих компонентов** должны включать в себя PR-функции. Все компоненты воздействуют на психологическое восприятие компании участниками рынка, которые, принимая во внимание указанную информацию, структуру акционеров, а также собственную роль (покупателя или продавца), решают, осуществлять или нет сделку с акциями или облигациями компании и на каких условиях.


* Если акции компании не котируются на фондовом рынке, для оценки ее текущей рыночной стоимости следует прибегнуть к сравнительному анализу, основанному на котировках компаний-аналогов и степени отличия исследуемой компании.

* Разделение этих блоков условно, поскольку они, по сути, являются единым функциональным целым.



Ищите стильную, долговечную и качественную корпусную мебель? Мебельная фабрика "Уют Сервис"производит корпусную мебель, которая позволит функционально и уютно оформить интерьер для любой квартиры.




<<педыдущая страница Оглавление Предисловие 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 следующая страница >>

Новости: Бизнес и Финансы

2012-05-16

Питерские дольщики обманутые голодовку прекратили после обещания губернатора с ними встретиться

Георгий Полтавченко - губернатор Петербурга лично пообещал решить проблемы голодающих петербургских дольщиков, благодаря этому завершилась акция протеста. "Дольщиков обманутых, которые в течение месяца голодовку проводят, пригласили к губернатору на...

Подробнее...
2012-05-16

Отдельные столичные территории для проезда транспорта могут платными стать

Проект Стратегии социально-экономического развития столицы до 2025 года содержит предложение о "введении чувствительного платного режима движения транспорта в Москве". Этот документ был на сайте департамента экономической политики и развития Москвы...

Подробнее...
2012-05-16

Сочи будет для инвалидов самым удобным городом

Сочи словсем скоро станет лидером осуществления безбарьерных программ, сказал Дмитрий Козак, исполняющий в настоящее время обязанности вице-премьера РФ. "Мы убеждены, что Сочи и вся инфраструктура транспортная на пути к Сочи к 2014 году станет эталоном...

Подробнее...
2012-05-16

Столичные власти организуют конкурс на проектирование на юго-западе Москвы переходов

На юго-западе столицы планируется возведение четырех новых пешеходных подземных переходов, сообщили в московском департаменте строительства. Подземные переходы надежнее, чем обычные, ведь так снижается риск сбить пешехода. Тормозная...

Подробнее...
2012-05-16

Московские власти к аукционам готовят одиннадцать земельных участков

Власти столицы выставили одиннадцать земельных участков на торги по аренде. На торги, которые должны состояться в конце мая и начале июня, выставляются для строительства объектов общепита, гаражных объектов, торговли права аренды земельных участков. Срок...

Подробнее...
2012-05-16

Из-за укрепления рубля Mirland в 5,6 раза увеличил убыток

Компания девелоперская Mirland за этот год получила около $19,8 млн чистого убытка, а в прошлом году убыток за это же время составил $3,5 млн. Главная причина убытка - укрепление рубля по сравнению с американским долларом, которое к снижению стоимости...

Подробнее...

 

Все новости...

Все новости (архив) >>>

Оценочная компания "ОМЕГА" - Оценка недвижимости, оценка имущества и собственности, оценка бизнеса, предприятий, оценка машин и оборудования, оценка автомобилей и независимая автоэкспертиза, оценка ущерба и оценка ущерба от ДТП.

Оценщики | Прайс лист|Контакты|Карта сайта|Оценка|Тематические материалы|Разное
Наши координаты:
г.Москва,
ул.Электродная, д.2, стр.28, подъезд 6 (офис 1)
ст.м.Шоссе Энтузиастов (5 мин.пешком)
т. +7 (495) 723-03-02
e-mail: info@omegaocenka.ru
Rambler's Top100 © Оценочная компания "Омега" 2007-2012