Оценка квартир в Москве. Оценка недвижимости, оценка земли, оценка автомобилей, оценка ущерба, оценка бизнеса, оценка машин. Независимая автоэкспертиза

Главная / Все новости /

Оценщик обязан использовать информацию об обременениях объекта оценки

Использование оценщиком информации об обременениях объекта оценки, равно как и отражение такой информации в отчете об оценке, является обязательным ввиду наличия соответствующих требований в законодательстве Российской Федерации в области оценочной деятельности. П. 17 Стандарта определен перечень информации, которая должна быть отражена в задании на оценку, в том числе информация об объекте оценки, имущественных правах на него и допущениях и ограничениях, на которых должна основываться оценка.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 17.11.2009 N Д06-3289.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ ''Об оценочной деятельности в Российской Федерации'' требования к порядку проведения оценки и осуществления оценочной деятельности определяются стандартами оценочной деятельности.

Согласно п. 20 Федерального стандарта оценки ''Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)'', утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 256 (далее - Стандарт), оценщик при проведении оценки обязан использовать затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке или обосновать отказ от использования того или иного подхода. При этом оценщик вправе самостоятельно определять конкретные методы оценки в рамках применения каждого из подходов.

В соответствии с пп. ''в'' п. 18 Стандарта оценщик осуществляет сбор и анализ информации, существенной для определения стоимости объекта оценки теми подходами и методами, которые на основании суждения оценщика должны быть применены при проведении оценки, в том числе сведений об обременениях, связанных с объектом оценки.

[1-3]  [4-6]  [7-9]  [10-12]  [13-15]  [16-18]  ... [793-793]

Все новости>>