Оценочная компания ОМЕГА

Оценка имущества для наследства: недвижимости, земли, автотранспортных средств, акций, долей.

Оценка имущества при оформлении наследства

Определению рыночной стоимости имущества граждан, вступающих в наследство подлежит: недвижимое имущество, автотранспортные средства, земельные участки, оружие.

Оценка наследства необходима, когда возникают споры между наследниками, для вычисления нотариальной пошлины. Следует обратить внимание на то, что по наследству могут передаваться самые разнообразные ценности. Это, как правило, предусмотрено в компаниях, которые профессионально оказывают услуги по оценке, такие как: оценика квартиры для оформления наследства, земельного участка, автомобиля, оценка акций для наследства, доли уставного капитала, оценка залога и т.д. Подобного рода оценка особенно актуальна, поскольку люди, не разбирающиеся в бизнесе, не знают, как грамотно оформить права на данные ценности.

Оценка земельных участков для наследства в Москве или Петербурге может проводиться как составная часть комплексной оценки бизнеса для наследства, при разрешении споров, для сдачи земли в аренду, для ее покупки или продажи. Учитываются следующие моменты: назначение участка, возможность его изменения, размер и другие. Оценка долей в собственности (имуществе) производится для проведения различных операций с ними – продажа, покупка, обмен между вкладчиками. Также она актуальна в случае слияния, присоединения, разделения бизнеса, поскольку позволяет установить реальные соотношения собственности между акционерами.

Многие граждане с подозрением относятся к процессу оценки, ошибочно полагая, что от стоимости, определенной специалистом оценщиком, зависит ставка налогообложения. Цель оценки, в данном случае - определить величину тарифа, которая взимается нотариусом за оформление прав на наследство.

Земельный налог и налог на недвижимость определяется в соответствии с Налоговым кодексом РФ, а налога на оружие нет вовсе. Проведение оценки имущества, для оформления наследства, является важным моментом еще и по следующей причине. Получая то или иное имущество по наследству, человек определяет для себя потребность в нем, выясняет, нужно ли оно ему вообще.

Например, предметом наследства служит автомобиль, а человек, получивший его, уже имеет свой собственный и в силу каких-либо причин (отсутствие гаража и т.п.) не может или просто не хочет содержать еще один. Естественным желанием этого человека в данной ситуации может быть продажа полученного по наследству автомобиля, соотвественно, необходима оценка автомобиля для нотариуса. Или другой пример. Житель Москвы, конечно же, обрадовался бы полученному на правах наследства земельному участку, расположенному где-нибудь в Подмосковье, где можно построить дачу и с большим удовольствием, наслаждаясь природой, проводить там свои выходные или отпуск. Однако вряд ли ему понравилась бы перспектива строительства той же дачи, например, в Алтайском крае. Скорее всего, ему тоже захочется продать такое имущество.

Если взять во внимание оружие, то здесь также могут возникнуть подобные проблемы. Скажем, получение в качестве наследства ружья является отличным подарком для заядлого охотника или коллекционера. Но человека далекого от таких мероприятий это не осчастливит. Кроме того, хранение оружия сопряжено с определенными требованиями (условия хранения, прохождение медицинской комиссии). И хранение оружия даже просто как дань памяти налагает на человека обязанности по соблюдению предъявляемых требований, выполнение которых влечет за собой некоторые неудобства (материальные расходы, затраты личного времени). В связи с этим может появиться опять же желание продать полученное по наследству имущество, соответственно потребуется оценка ружья, оружия для наследства.

И на данном этапе у человека возникает следующий вопрос: по какой цене это имущество продать? Чтобы решить данный вопрос он, конечно, может обратиться за советом к друзьям, знакомым, соседям, которые уже имеют опыт в подобном деле и примерно могут обозначить предполагаемую стоимость.

Но для получения реальной рыночной стоимости имущества, точной суммы, которая будет в полной мере отражать сложившуюся на конкретный период времени ситуацию на рынке, сложившееся соотношение спроса и предложения на данный объект, необходимо проведение оценки специалистом-оценщиком полученного вами имущества.

Наша компания находится в Москве , а также имеет представительство в Петербурге и предоставляет полный спектр услуг в области оценки наследства. Процесс и результат оценки выражается в форме отчета об оценке имущества. Отчет представляет собой документ, который содержит следующие пункты:

• количественные и качественные характеристики объекта оценки;
• проведенный анализ рынка оцениваемого имущества(отражается вся необходимая для проведения оценки и получения достоверного результата информация);
• в отчете об оценке имущества для наследства предоставляются расчеты рыночной стоимости имущества путем применения трех подходов: затратного, сравнительного и доходного (их применение обязательно для получения объективной рыночной стоимости), а также все результаты, полученные в процессе этих расчетов.

Заключительным этапом проведения оценки имущества, который также отражается в отчете, является согласование полученных результатов, целью которого является получение единой рыночной стоимости оцениваемого имущества.

Ваши вопросы и заявки на оценочные услуги, пожалуйста, направляйте по адресу omegaocenka@rambler.ru, также через форму обратной связи на странице "Контакты" или звоните по телефонам +7(495)545-64-72, +7(495)782-93-05. Предоставляем бесплатные консультации.

Новости: Бизнес и Финансы

Оценочная компания "ОМЕГА" - Оценка недвижимости, оценка имущества и собственности, оценка бизнеса, предприятий, оценка машин и оборудования, оценка автомобилей и независимая автоэкспертиза, оценка ущерба и оценка ущерба от ДТП.